明石市魚住町の井出司法書士事務所。相続、贈与、債務整理ほか、何でもご相談ください。

1. 結婚を機に、中古マンションを購入しました。先輩が安く譲ってくれました。現金で買いました。
   
   
2. ５年後、手狭になったので、とうとう夢の一軒家を購入しました。不動産屋さんで買いました。
   資金は、住宅ローンを組みました。
   
   
3. もとの中古マンションは、半年後に何とか売れました。
   
   
4. ２０年後、ついに住宅ローンを完済しました。
   
   
5. ５年後、知人のアドバイスで、家の所有権の半分を、妻に贈与しました。
   
   
6. ２０年後、Ａさんの妻が亡くなりました。
   
   
7. ５年後、Ａさんも亡くなりました。

１．売買による所有権移転登記（個人間売買）
　　　　不動産屋さんを通さず、先輩と直接契約して購入しました。
　　　　登記手続きは、先輩の知り合いの司法書士さんにしてもらい
　　　　ました。

２．売買による所有権移転登記
　　住宅ローンの抵当権設定登記
　　　　不動産屋さんがいろいろ段取りしてくれました。

３．住所変更登記
　　　　すでに引越していたので、中古マンションの登記簿に記載されている
　　　　住所と売却時点の住所が違っていました。
　　売却の所有権移転登記（買主さんのための登記）

４．抵当権抹消登記

５．贈与による所有権移転登記（夫婦間贈与）

６．相続の登記（遺産分割）
　　　　子供たちと話し合って（遺産分割協議）、家の妻の名義（持分２分の１）
　　　　は、Ａさんが相続しました。

７．相続の登記（遺言による）
　　　　Ａさんは、公正証書遺言を作成していました。それより、家は、
　　　　子供たちが均等に相続しました。